6月25日，市场传闻棚改将实行审批权“一刀切”，即便当日有降准利好，地产股也应声下跌，至今未有明显回升。
申万房地产指数显示，年初至7月2日，房地产板块市值蒸发约5000亿，市净率创出五年新低。
下跌带来的负面效应隐现。如泰禾集团（000732）股票被重复质押融资，令股价承压，华人置业投资恒大的浮盈也跌去不少，另外一些地产股已跌破净资产。
一些券商配资机构认为，目前地产股的跌势还未停止。另外一些先知先觉的地产商则认为，地产股作为风向标，其连续下跌传递出的信号，是房地产市场3年多来的首次真正调整来临了。
从实体的市场来看，虽然房企上半年仍然销售不错，但近期房地产调控密集加强，多城收紧公司购房，龙头房企普遍现金为王，如碧桂园正在退出一些非主流城市的财务投资型项目。中原地产首席分析师张大伟认为，今年将是房企4年来资金最为紧张的一年。
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