任志强开炮长租市场_任志强：长租市场潜力巨大
早在1979年，中国就已出现长租公寓，当时主要针对的人群是境外人士或国内高收入人口。长租公寓2008年之后才真正起步发展，是因为在高度城市化过程中，各种限制性条件让部分人无法买房，只能租房。 他表示，长租公寓的消费对象已经变了，以前是最有钱的那些人，而现在是2.8亿在城市生活工作但没有城市户籍的人，这个巨大需求可能会让长租市场迎来十年八年的高增长。但他也强调，长租市场的“好日子”受政策影响巨大，一旦户籍制度等变动，长租市场也可能随之生变。 相比任志强，俞国泰对长租市场更有信心。他表示，目前户籍制度下更多农村人口实现城市化，需要市场化手段或保障性手段帮助他们解决居住问题。所以，长租市场潜力巨大。另一方面，自国家提倡租购并举政策之后，各个主体对长租市场的参与度非常高，资本也纷纷涌入，市场已具备跑得更快、发展得更大的条件。长租公寓到底是市场的需求还是资本的需求？场外配资投资机构代表何亮宇表示，据其了解，很多开发商一是“被逼的”，比如拍得的地块必须按要求自持一定百分比；二则是放在一个较长的周期里，从开发转自持是必然方向。作为较早布局长租公寓的公寓运营商代表，甘伟认为，讨论长租市场，不能只局限于北京（楼盘）、上海（楼盘）。世联行聚焦布局二线城市，是因为更看好二线城市成为未来中国城市化的引擎，长租市场更有潜力。“中国大部分城市拿20%的收入就能租不错的房子，所以我觉得这个市场还是存在的。”