房地产板块早盘走高，财信发展(6.690, 0.61, 10.03%)、中华企业(6.140, 0.51, 9.06%)涨停，保利地产(12.060, 0.32, 2.73%)、金地集团(11.960, 0.34, 2.93%)、世联行(13.540, 0.42, 3.20%)、万科A(30.000, 1.10, 3.81%)、绿地控股(7.380, 0.14, 1.93%)、滨江集团(7.160, 0.07, 0.99%)等小幅上涨。
11月16日，工商银行(6.110, 0.00, 0.00%)、建设银行(7.160, 0.04, 0.56%)、农业银行(3.680, 0.01, 0.27%)、中国银行(3.970, 0.03, 0.76%)、国开行、中信银行(6.370, 0.10, 1.59%)、民生银行(8.630, 0.04, 0.47%)、华夏银行(9.200, 0.08, 0.88%)、邮储银行、恒丰银行、北京银行(7.470, 0.04, 0.54%)、厦门国际银行、首誉光控、信达资产、天弘资产、外贸信托、北京信托、嘉实资本、中信资本、百度金融等51家金融机构近日“密会”20余家房地产企业，地点选在了证监会四层会议室，而这场闭门研讨会的主题是“如何迎接十九大后地产新机遇？——2018中国房地产市场趋势展望&投资策略”。
51家金融机构就“房地产市场主基调、楼市分化下机会、房企融资产品、住房租赁市场”等方面阐述了看法，主要可总结为以下五大核心观点：
第一：十九大再次确定“房住不炒”主基调，住房市场将进一步回归居住属性，金融机构投资要紧紧把握政策精神与导向，严控风险，在此基础上有序、健康推进地产金融业务。
点评：“住房市场将进一步回归居住属性”，这与十九大报告提出的“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”要求定位一以贯之，房价暴涨几乎毫无可能。明年金融对于房地产的支持力度是否会大幅缩减？目前还不好下定论，但“严控风险”是明确的。
第二：关注中国城市群及部分中心城市的市场发展机会， 目前房地产是商业银行的压舱石，未来将继续加强与布局在这些区域的中国房地产百强企业合作。
点评：“目前房地产是商业银行的压舱石”一语点出房地产企业与商业银行之紧密联系。“关注中国城市群及部分中心城市的市场发展机会”这也直接意味着，布局在中国城市群及北上深杭等部分中心城市的房企仍将备受金融机构“厚爱”。
第三：当前房企融资面临一定压力， 直接融资规模显著下降且融资利率较高，随着国家对金融风险控制政策的规范，未来利率会逐步降低，直接融资市场也将越来越规范。
本站点评： “未来利率会逐步降低，直接融资市场也将越来越规范。”这话，其实是对在场房地产企业做出的“安慰与心理按摩”。
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