[房子贷款银行压房本吗]上市银行涉房贷款保持稳定增长势头 个人房贷增速继续放缓
截至6月末，26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元，较年初增长7.7%，在总贷款中的占比接近31.4%。一方面，虽然个人房贷增速继续下滑，但仍占据银行信贷投放的重要席位，在新增零售贷款中的占比也高达62%；另一方面，尽管房企融资渠道收紧似乎已成既定事实，但上半年A股上市银行房地产行业贷款总额却逆势增长，增量甚至高于去年同期，只有7家银行该行业贷款余额有所压降。 值得股票配资注意的是，在涉房贷款总额继续上升的同时，银行也在进行结构性调整。其中，个人房贷重点支持居民购买自住房需求，兼顾贷款收益水平，对地区、楼盘也有一定要求；房企开发贷则普遍采取差异化授信政策，聚焦重点客户、重点区域，严控商用房开发融资、商业性棚改融资。 2018年上半年，上市银行对个人住房按揭贷款投放的热情不减。截至6月末，A股上市银行个人房贷总额已突破20万亿元，较年初增长7.52%至20.7万亿元。但在房地产市场调控、金融服务实体经济等要求下，房贷增速继续降低。数据显示，上半年A股上市银行房贷增量、增幅分别为1.45万亿元、7.5%，而去年同期房贷增量、增幅分别约1.76万亿元、10.9%。不过，个人房贷在A股上市银行的信贷投放中仍然占据重要地位：上半年该类贷款增量在零售贷款增量中占比接近62%，在总贷款增量中占比近30%。具体来看，工商银行（601398）、建设银行（601939）、农业银行（601288）仍然是房贷大户，上半年无论是余额还是增量，都在国内银行中排名居前。其中，建设银行6月末房贷余额在总贷款中占比高达33.5%，继续排名国内第一位，此外农业银行的房贷占比也接近30%。 在股份行中，上半年房贷增量较大的则是中信银行（601998）和兴业银行（601166），分别超过611亿元和568亿元。中小银行中，北京银行（601169）和江苏银行（600919）房贷增速和增量相对较高，房贷余额分别较年初增加147亿元、122亿元。规模继续增长的同时，房贷利率水平也居高不下。根据融360最新发布的报告，至2018年8月，全国首套房贷款平均利率已连涨20个月，报告也认为，当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。值得炒股配资注意的是，民生银行（600016）6月末个人房贷余额较年初压降约115亿元，减幅近3.3%，成为上半年唯一一家减少个人房贷投放的银行。该行表示，上半年严格执行国家和各地房地产调控政策，同时根据推进贷款结构调整、提升贷款整体收益水平的经营导向，精选优质地区优质楼盘，按照监管政策要求合理支持居民自住购房需求。