近年来，中国居民杠杆率快速攀升，被认为是我国此轮楼市繁荣的主要动力。
放眼全球，居民加杠杆最主要的用途是购买房产，所以各国居民杠杆率和房地产市场走势高度相关。对于中国而言，去年是标志性的一年，中国居民部门的贷款超过了居民部门存款的增量。
居民杠杆率上升过快
海通证券去年11月发布的报告指出，如果按照居民债务和GDP之比计算，当前我国居民杠杆率还低于发达经济体的水平。截至2017年9月，我国居民部门的杠杆率已经达到54%，在主要经济体中属于中等水平。美国(79%)、英国(88%)、欧元区(59%)、日本(58%)等发达经济体居民杠杆率水平均超过中国，瑞士、澳大利亚、丹麦、荷兰、挪威、加拿大等甚至超过了100%。
但是我国居民杠杆率水平几乎是新兴经济体中最高的。例如，阿根廷居民杠杆率不到10%，印度仅11%，俄罗斯16%，墨西哥17%，巴西22%，均远远低于中国的水平。我国居民债务水平比德国、奥地利、意大利还要高，甚至接近日本、法国的水平。美国在2007年房地产泡沫破灭前居民债务占可支配收入比重达到130%，日本在上世纪90年代初也曾在120%的高位，但随后均爆发了危机，当前均回落至100%左右。
海通证券同时指出，如果考虑到居民部门的可支配收入，我国居民债务水平接近“危险& 区间。所以要衡量居民部门的偿债能力，还要考虑收入分配的问题，看居民部门获得的可支配收入有多少。
中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼也直言，中国宏观杠杆率在2017年出现下降，但是仍然相对偏高。分部门来看，主要是企业部门尤其是国有企业偏高，居民部门加杠杆速度较快。
据华融证券统计，2016年一二线热点城市居民债务/本地GDP的比为65%-70%(2014年为40%多)，三四线城市这一比例为30%(近几年变化不大)。从居民债务/可支配收入看，一二线热点城市达到150%(2014年刚刚突破100%)，三四线城市这一比例仅为60%。
降杠杆成效明显
业内人士普遍认为，现在中国的居民杠杆率从绝对水平看并不是非常高，但是与发达经济体相比，但近两年居民杠杆率加速攀升，这才是最需要警惕的地方，也是监管层提出抑制居民杠杆率的主要原因。
日前召开的2018年全国银行业监督管理工作会议提出，2018年要打好防范化解金融风险攻坚战，使宏观杠杆率得到有效控制，其中一个重要工作就是努力抑制居民杠杆率，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。一时间，居民杠杆率成为大家关注的热点名词。