北、上、广、深四大超一线城市中，房贷利率未出现整体上浮，多执行首套房利率上浮10%起。上海部分银行仍有首套折扣，北、广、深不同地区不同银行执行利率不同，以上浮为主，少数有所下浮。此外，暂停房贷业务银行有所增加，并有部分银行暂停了二手房按揭业务。 受额度影响，深圳部分地区的邮储银行、浦发银行、中信银行等网点暂停房贷，交通银行和招商银行首套房利率上浮15%。 广州房贷利率变化更为复杂，房贷额度最多、业务量最大的四大行首套房利率仍执行上浮10%，大部分股份行执行首套房上浮15%，少数银行首套房利率上浮20%及以上。 光大银行广州某支行个贷经理对21世纪经济报道记者表示，光大银行广州地区首套房与二套房的房贷利率均为基准上浮30%，额度紧张需要排队，但无法保证放款时间。且30%只是最低利率，如果客户想尽快放款，提高利率可提前获得额度。 民生银行广州地区近日将首套房贷利率由20%上调至30%，但其一支行个贷经理表示，受额度原因，按揭业务操作很少，二套房几乎不做。 但21世纪经济报道记者也了解到，也有个别银行出现了利率下调趋势。中信银行广州地区自5月中旬开始，中心六区首套房贷利率由此前基准利率最低上浮20%调整为上浮10%，目前额度较为充足，手续齐全1个月左右可放款。但条件有所限制，客户只能通过与银行协议，由中介办理按揭。据配资门户了解目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房价增势有所抑制，尤其在一线城市，房价相对平稳，甚至有所回落。去年以来，多重房市调控政策屡屡出手，房贷利率彻底告别折扣时代。 但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声，依然延续了利率上浮趋势。 对于五月房贷整体情况，融360房贷分析师李唯一在接受21世纪经济报道记者采访时表示，5月以来，全国监测数据统计显示，当前全国首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平，二套房利率基准上浮20%-40%不等。从目前监测的数据来看，首套房利率波动幅度降低，二套房上浮幅度大于首套房，多地对二套房调控趋严。
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